Адвокат по гражданским делам, практика - Дело о недобросовестном застройщике

- Дело о недобросовестном застройщике. Из практики адвоката по гражданским делам.

   В адвокатскую контору обратился гражданин Г., житель ХМАО с просьбой об оказании юридической помощи о взыскании излишне уплаченных денежных средств Застройщику за построенную квартиру с меньшим количеством квадратных метров (минус 8,5 кв.м.) в Верх-Исетском районе г.    Екатеринбурга, чем предусмотрено договором долевого участия в строительстве.  Дело к производству принял адвокат по гражданским делам Адвокатской конторы Екатеринбург, Перевозкин В.А.. В соответствии с п.7.2  договора   долевого  участия    «Споры сторон регулируются путём переговоров и обмена письмами, при не согласовании рассматриваются судом». Порядок переписки определён п.п. 7.5.1 - 7.5.3 выше поименованного договора.  Срочно была составлена претензия и отправлена Застройщику по почте. Застройщик на претензию ответа не дал. Телефонные переговоры между сторонами в период с конца 2011г. по май 2012г. сводились Застройщиком к тому, чтобы Г. подождал с возвратом излишне уплаченной суммы, т.к. у Застройщика финансовые затруднения, а попросту нет денег.  Банковские реквизиты для оплаты адвокат по гражданским делам отправил Застройщику по факсу. Далее от адвоката последовало законное обращение в суд за защитой нарушенного права и соответственно взысканием долга, законной неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами. Кроме того, в соответствии с ч.6 ст.13 Закона РФ "О защите прав потребителей" За нарушение прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. На первом же судебном заседании после доводов адвоката по уголовным делам представитель Застройщика попросил у суда перерыв 10 минут для возможности обсудить с адвокатом заключение мирового соглашения. Застройщик - бизнесмен и умеет считать, зачем ему платить Истцу всё: причитающуюся сумму денежных средств, штрафную неустойку, судебные издержки на услуги адвоката, госпошлину да ещё  50% от всего присужденного государству в виде штрафа. Переговоры состоялись, адвокат по гражданским делам подготовил проект мирового соглашения и согласовал его с застройщиком. На втором судебном заседании мировое соглашение суд принял и утвердил, в соответствии с которым Истец Г. на 3-й день получил на карточку денежные средства: причитающуюся сумму излишне уплаченных денежных средств, законную неустойку за 20 месяцев, стоимость услуг адвоката. Клиент остался доволен работой адвоката по гражданским делам – быстро и эффективно.

     Ваша Юридическая компания Екатеринбург.